{"id":763,"date":"2023-03-02T13:40:00","date_gmt":"2023-03-02T11:40:00","guid":{"rendered":"https:\/\/teknologiateollisuus.fi\/skol\/?p=763"},"modified":"2024-08-09T13:42:45","modified_gmt":"2024-08-09T10:42:45","slug":"eduskunta-hyvaksyi-rakentamisen-paastoja-pienentavat-ja-digitalisaatiota-edistavat-lait","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknologiateollisuus.fi\/skol\/eduskunta-hyvaksyi-rakentamisen-paastoja-pienentavat-ja-digitalisaatiota-edistavat-lait\/","title":{"rendered":"Eduskunta hyv\u00e4ksyi rakentamisen p\u00e4\u00e4st\u00f6j\u00e4 pienent\u00e4v\u00e4t ja digitalisaatiota edist\u00e4v\u00e4t lait"},"content":{"rendered":"\n

Aiemmin eduskunta hyv\u00e4ksyi kokonaisuuteen liittyv\u00e4t lait rakennetun ymp\u00e4rist\u00f6n tietoj\u00e4rjestelm\u00e4st\u00e4, maank\u00e4ytt\u00f6- ja rakennuslain muutoksesta ja rakentamisen p\u00e4tevyyksist\u00e4.<\/p>\n\n\n\n

\u201dOlen iloinen, ett\u00e4 eduskunta hyv\u00e4ksyi uuden rakentamislain, joka auttaa alaa kehittym\u00e4\u00e4n. Samalla otettiin askel kohti hiilineutraalia Suomea, sill\u00e4 ilmaston\u00e4k\u00f6kulma on vahvasti mukana lains\u00e4\u00e4d\u00e4nn\u00f6ss\u00e4. Meill\u00e4 Suomessakin rakennettu ymp\u00e4rist\u00f6 aiheuttaa kolmanneksen kasvihuonep\u00e4\u00e4st\u00f6ist\u00e4, joten v\u00e4h\u00e4p\u00e4\u00e4st\u00f6isill\u00e4 ratkaisuilla on iso kysynt\u00e4\u201d, sanoo ymp\u00e4rist\u00f6- ja ilmastoministeri Maria Ohisalo<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Ty\u00f6kaluja ilmastonmuutoksen hillint\u00e4\u00e4n<\/h2>\n\n\n\n

Suurin muutos nykyiseen maank\u00e4ytt\u00f6- ja rakentamislakiin on ilmastonmuutoksen hillinn\u00e4n tuominen osaksi rakentamisen lains\u00e4\u00e4d\u00e4nt\u00f6\u00e4. Laki ohjaa rakentamaan v\u00e4h\u00e4hiilisesti, eli huomioimaan rakennuksen koko elinkaaren aikana syntyv\u00e4t ilmastohaitat ja -hy\u00f6dyt.<\/p>\n\n\n\n

K\u00e4yt\u00e4nn\u00f6ss\u00e4 t\u00e4m\u00e4 tapahtuu uuden lain nojalla my\u00f6hemmin annettavilla asetuksilla. Asetukset rakennuksen ilmastoselvityksest\u00e4, materiaaliselosteesta ja hiilijalanj\u00e4ljen raja-arvoista tulevat osaksi Suomen rakentamism\u00e4\u00e4r\u00e4yskokoelmaa.<\/p>\n\n\n\n

Laki vahvistaa rakentamisen kiertotaloutta. Uusien olennaisten teknisten vaatimusten mukaan rakennukset on suunniteltava pitk\u00e4ik\u00e4isiksi ja muunneltaviksi. Uusista ja purettavista rakennuksista on selvitett\u00e4v\u00e4 k\u00e4ytetyt ja vapautuvat materiaalit sek\u00e4 rakennuspaikalta pois kuljetettava maa- ja kiviaines ja vaarallisten j\u00e4tteiden m\u00e4\u00e4r\u00e4.<\/p>\n\n\n\n

Yksi lupamuoto ja korkeampi lupakynnys sujuvoittavat rakentamista<\/h2>\n\n\n\n

Nykyiset rakennuslupa ja toimenpidelupa korvataan yhdell\u00e4 lupamuodolla, rakentamisluvalla. Lupaa edellytt\u00e4vien rakentamishankkeiden kynnyst\u00e4 nostetaan siten, ett\u00e4 jatkossa esimerkiksi alle 30 neli\u00f6n varaston tai pihasaunan voi rakentaa ilman lupaa, kunhan rakentamis- ja kaavam\u00e4\u00e4r\u00e4ykset sek\u00e4 rantarakentamisen s\u00e4\u00e4nn\u00f6kset t\u00e4yttyv\u00e4t. Kaikki rakennukset kuluttavat jatkossakin tontin rakennusoikeutta.<\/p>\n\n\n\n

Rakentamisen laatua parannetaan selkeytt\u00e4m\u00e4ll\u00e4 vastuita<\/h2>\n\n\n\n

Vastuu rakentamishankkeen toteutuksen kokonaisuudesta s\u00e4\u00e4det\u00e4\u00e4n p\u00e4\u00e4vastuulliselle toteuttajalle. Rakentamishankkeeseen ryhtyv\u00e4 voi valita, nime\u00e4\u00e4k\u00f6 hankkeeseensa p\u00e4\u00e4vastuullisen toteuttajan vai ottaako teht\u00e4v\u00e4n itse vastattavakseen. Rakennushankkeen osapuolet velvoitetaan tekem\u00e4\u00e4n yhteisty\u00f6t\u00e4 ja vaihtamaan tietoja hyv\u00e4n laadun takeeksi.<\/p>\n\n\n\n

Valinnanvara korjaamisessa tukee rakennusten omaleimaisuuden s\u00e4ilymist\u00e4<\/h2>\n\n\n\n

Rakennuksen voi korjata my\u00f6s alkuper\u00e4isell\u00e4 tai sen j\u00e4lkeisell\u00e4 rakentamistavalla, kunhan korjattava rakenne tai rakennusosa on teknisesti toimiva ja korjaushanke t\u00e4ytt\u00e4\u00e4 energiatehokkuusvaatimukset. Ajatuksena on, ett\u00e4 eri aikakausien rakennustekniikoita ei tarvitse sekoittaa kesken\u00e4\u00e4n.<\/p>\n\n\n\n

Korjaaminen ei saa haitata rakennusten s\u00e4ilymist\u00e4 tai heikent\u00e4\u00e4 esimerkiksi rakennuksen tai kulttuuriymp\u00e4rist\u00f6n rakennustaiteellista arvoa.<\/p>\n\n\n\n

Eduskunta teki rakentamislakiin muutoksia<\/h2>\n\n\n\n

Merkitt\u00e4vimm\u00e4t eduskunnan rakentamislakiesitykseen tekem\u00e4t muutokset koskevat rakennuksen purkamisluvan edellytyksi\u00e4 ja rakennuksen k\u00e4ytt\u00f6tarkoituksen muutoksen helpottamista.<\/p>\n\n\n\n

Rakennuksen voi purkaa, jos se sijaitsee alueella, jolla rakennukset ovat menett\u00e4neet suurimman osa arvostaan, ja jos purkaminen johtaa merkitt\u00e4v\u00e4\u00e4n materiaalien uudelleen k\u00e4ytt\u00f6\u00f6n tai kierr\u00e4tykseen. T\u00e4ll\u00f6in ei sovelleta s\u00e4\u00e4nn\u00f6st\u00e4, jonka mukaan purkaminen ei saisi aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueidenk\u00e4yt\u00f6n muulle j\u00e4rjest\u00e4miselle.<\/p>\n\n\n\n

Rakennuksen tai sen osan k\u00e4ytt\u00f6tarkoitusta voidaan muuttaa esimerkiksi asumiseen sopivaksi asemakaava-alueella poikkeamisluvalla. Muutokseen voidaan katsoa olevan erityinen syy, jos k\u00e4ytt\u00f6tarkoituksen muutoksella tuetaan rakennetun ymp\u00e4rist\u00f6n kiertotaloutta ja v\u00e4h\u00e4hiilisyytt\u00e4.<\/p>\n\n\n\n

Poikkeamislupamenettely on kaavan muuttamista joustavampi menettely. Valtakunnallisesti m\u00e4\u00e4ritelty poikkeamisperuste tuo varmuutta investointeihin, tehostaa tilank\u00e4ytt\u00f6\u00e4 ja auttaa v\u00e4hent\u00e4m\u00e4\u00e4n tyhjien tilojen m\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4.<\/p>\n\n\n\n

Digitalisaation avulla rakentamisen tiedot luotettavasti k\u00e4ytt\u00f6\u00f6n<\/h2>\n\n\n\n

Rakennetun ymp\u00e4rist\u00f6n tietoj\u00e4rjestelm\u00e4\u00e4 koskevassa laissa s\u00e4\u00e4det\u00e4\u00e4n tiedoista, jotka kuntien ja maakuntien liittojen on jatkossa toimitettava uuteen valtakunnalliseen tietoj\u00e4rjestelm\u00e4\u00e4n. Eduskunta hyv\u00e4ksyi lain 24.2. Samassa yhteydess\u00e4 hyv\u00e4ksyttiin muutos nykyiseen maank\u00e4ytt\u00f6- ja rakennuslakiin, jossa s\u00e4\u00e4det\u00e4\u00e4n alueidenk\u00e4yt\u00f6n tietojen digitaalisuudesta.<\/p>\n\n\n\n

Lakiuudistus antaa odotetun pohjan rakennetun ymp\u00e4rist\u00f6n digitalisaatiolle, josta hy\u00f6tyv\u00e4t kaikki. Se sujuvoittaa prosesseja, tukee rakennusten korjaamista ja yll\u00e4pitoa sek\u00e4 helpottaa ilmastovaikutusten laskentaa ja materiaalien seurantaa. Keskeinen muutos liittyy tietojen yhdenmukaisuuteen: jatkossa rakentamisluvitus ja alueidenk\u00e4yt\u00f6n suunnitelmat tehd\u00e4\u00e4n yhteentoimivan tietomallin mukaisina koneluettavassa muodossa.<\/p>\n\n\n\n

Suomen ymp\u00e4rist\u00f6keskuksen uusi rakennetun ymp\u00e4rist\u00f6n tietoj\u00e4rjestelm\u00e4 aloittaa toimintansa 1.1.2024, jolloin se on valmis vastaanottamaan tietoja. Rakentamisen tiedot tulee toimittaa j\u00e4rjestelm\u00e4\u00e4n viimeist\u00e4\u00e4n vuoden 2027 loppuun menness\u00e4 ja alueidenk\u00e4yt\u00f6n tiedot vuoden 2028 loppuun menness\u00e4.<\/p>\n\n\n\n

Maank\u00e4ytt\u00f6- ja rakennuslain muutokset tulevat voimaan 1.1.2024, mutta kunta tai maakunnanliitto saa halutessaan soveltaa vanhoja kaavan tietosis\u00e4lt\u00f6\u00e4 koskevia s\u00e4\u00e4d\u00f6ksi\u00e4 yksitt\u00e4istapauksissa p\u00e4\u00e4t\u00f6ksell\u00e4\u00e4n vuoden 2028 loppuun asti.<\/p>\n\n\n\n