Siirry sisältöön
Etusivu Ajankohtaista ROTI 2025 -paneelit antavat 15 toimenpide-ehdotusta rakennetun omaisuuden tilan parantamiseksi  

ROTI 2025 -paneelit antavat 15 toimenpide-ehdotusta rakennetun omaisuuden tilan parantamiseksi  

Rakennetun omaisuuden tila ROTI 2025 -raportti alleviivaa systeemisen muutoksen tarvetta. ROTI 2025 -raportissa on esitetty 15 konkreettista toimenpide-ehdotusta rakennetun ympäristön ja omaisuuden kehityksen varmistamiseksi.

”Rakennettuun ympäristöön on sijoitettu valtion, kuntien ja asukkaiden toimesta 83 prosenttia Suomen kansallisvarallisuudesta. Rakennetun omaisuuden tila ja kehitys koskettaa siis jokaista suomalaista. Tai pitäisi koskettaa, ellei sulje silmiään todellisuudelta ja luota tuuriin. Kaikkien osapuolten on tehtävä yhteistyötä ja mahdollistettava rakennetun ympäristön paras mahdollinen kehittyminen”, Janne Tähtikunnas, ROTI 2025 -hankkeen projektijohtaja, RIL ry:n toimitusjohtaja sanoo. 

ROTI 2025 -raportissa rakennetun omaisuuden nykytilaa sekä viimeisen kahden vuoden aikaista kehitystä on tarkasteltu viiden paneelin näkökulmista: rakennukset, liikenneverkot, yhdyskuntatekniikka, koulutus ja kehitys sekä arkkitehtuuri, suunnittelu, muotoilu ja taide. Jokainen paneeli on antanut myös kolme kehitystoimenpide-ehdotusta tilanteen parantamiseksi. Jokaiseen paneeliin osallistui 16-30 alan asiantuntijaa. 

Rakennukset -paneeli 

Vaikka rakentamisen määrä on vähentynyt merkittävästi, on uusia tuotteita ja toteutusratkaisuja kehitetty pitkälle. Alueilla, jossa asukasmäärä vähenee, ei löydy käyttäjiä vanhoihin rakennuksiin tai vapautuneisiin terveydenhuollon tiloihin. Samoilla alueilla myös rahoituksen saatavuus käytössä oleville rakennuksille on vaikeaa. 

Rakennukset -paneeli – näitä toimia tarvitaan:  

Liikenneverkot -paneeli 

Kustannustaso on korkea, ja lisäpanostukset pysäyttävät korjausvelan kasvun vain yksittäisenä vuotena. Raideverkostoon on tehty kuntotasoa ja palveluverkkoa parantavia hankkeita. 

Liikenneverkot -paneeli – näitä toimia tarvitaan:  

Yhdyskuntatekniikka -paneeli 

Toimialan muutostarpeet ovat lisääntyneet, mutta korjausvelka on jo entuudestaan korkealla. 

Yhdyskuntatekniikka -paneeli – näitä toimia tarvitaan: 

Koulutus ja kehitys -paneeli 

Osaajien puute haittaa sekä kehitystoimintaa että koulutusta. Erityisen tuen tarve on jatkuvassa kasvussa. Samaan aikaan vallalla olevat vaatimustason kasvupaineet painavat näkymää alaspäin. 

Koulutus ja kehitys -paneeli – näitä toimia tarvitaan:  

Arkkitehtuuri, suunnittelu, muotoilu ja taide -paneeli 

Suhdannetilanne on kutistanut alaa ja hidastanut haluttua kehitystä. Potentiaalia kasvulle ja laadun parantamiselle löytyy suhdanteen kääntyessä, kunhan asiantuntijat saadaan pidettyä alalla. 

Arkkitehtuuri, suunnittelu, muotoilu ja taide -paneeli – näitä toimia tarvitaan:  

ROTI 2025 -raportin koostamiseen osallistui yli 100 kiinteistö- ja rakennusalan asiantuntijaa. Osa raportin luvuista perustuu ROTI 2025-hankkeen tilaamaan selvitykseen Forecon Oy:ltä. ROTI 2025-julkistustilaisuudessa 6.3.2025 kuultiin myös kuuden suurimman puolueen näkemykset ROTI 2025-raportissa esitettyihin teemoihin.  

Julkistustilaisuuden tallenne löytyy 7.3. osoitteesta www.roti.fi  
 

Rakennetun omaisuuden arvo: 

Lähde: ROTI 2025-raportti 

Teknisen arvon määritelmä: 

Tekninen arvo kuvaa sitä rahamäärää, joka saadaan, kun rakennuksen jälleenhankinta-arvosta vähennetään rakennuksen kuluminen. Arvon alenemisena on käytetty yleisesti käytettyä 1,75 prosenttia/vuosi. Rakennukseen tehdyt kunnossapitotoimenpiteet vastaavasti nostavat teknistä arvoa. 
Korjausvelan määritelmä:  

Lisätietoja: 

ROTI 2025 -hankejohtaja, Janne Tähtikunnas, 040 089 3583, janne.tahtikunnas@ril.fi 

ROTI 2025- viestintä, Henriikka Hellström, 040 554 8857, henriikka.hellstrom@ril.fi  


Rakennetun omaisuuden tila ROTI on puolueeton asiantuntijoiden arvio rakennetun omaisuuden tilasta.  

Asiantuntijaryhmät ovat tarkastelleet ROTI 2025 -raportissa rakennetun ympäristön nykytilaa ja tulevaisuuden tarpeita viidessä paneelissa: 

Rakennukset: puheenjohtaja, Tuuli Jylhä, professori, Aalto-yliopisto 
Liikenneverkot: puheenjohtaja, Jorma Mäntynen, johtaja, professori, Destia 
Yhdyskuntatekniikka: puheenjohtaja, Pekka Verho, dekaani, Tampereen yliopisto 
Koulutus ja kehitys: puheenjohtaja, Antti Niemi, dekaani, Oulun yliopisto 
Arkkitehtuuri, suunnittelu, muotoilu ja taide: puheenjohtaja, Henri Terho, taiteen tukemisen päällikkö, Taiteen edistämiskeskus 

Asiantuntijat: 

Vuoden 2025 raportti perustuu yli 100 kiinteistö- ja rakentamisalan asiantuntijan näkemyksiin.  

Rahoittajat

Väylävirasto, ympäristöministeriö, Taiteen edistämiskeskus sekä kiinteistö- ja rakentamisalan keskeiset järjestöt; Arkkitehtitoimistojen Liitto ATL ry, Julkisivuyhdistys ry, Kiinteistönomistajat ja rakennuttajat RAKLI ry, Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto ry, Kiinteistötyönantajat ry, Ornamo ry, Rakennusinsinöörit ja -arkkitehdit RIA ry, Rakennusmestarit ja -insinöörit AMK RKL ry, Rakennusteollisuus RT ry, Rakennustietosäätiö RTS sr, RIL ry, Suomen Arkkitehtiliitto SAFA ry, Suomen Isännöintiliitto ry, Suomen Kiinteistöliitto ry, Suomen Kuntaliitto ry, Suomen Omakotiliitto ry, Suomen Vesilaitosyhdistys VVY ry, Suunnittelu ja konsultointiyritykset SKOL ry, Sähkö- ja teleurakoitsijaliitto STUL ry ja Viherympäristöliitto ry. Hankkeen päävastuullisena toteuttajana toimii RIL ry. 

ROTI 2025 ei edusta yksittäisen panelistin tai rahoittajan näkemystä asioiden tilasta. Raportissa annetut toimenpidesuositukset ja kehityksen suunta on muodostettu paneelikokouksissa käytyjen keskustelujen, sähköisten kyselyiden ja muun ennakko- ja taustamateriaalin pohjalta.  

Ensimmäinen ROTI ilmestyi vuonna 2007, jonka jälkeen se on ilmestynyt joka toinen vuosi.