Diplomityö: Suunnittelualojen kustannukset toimistorakentamisessa
Diplomityössä on tarkasteltu eri suunnittelualojen kustannuksia ja niiden taustalla vaikuttavia tekijöitä. Tutkimuksen mukaan suunnittelun työmäärä ja vaatimukset ovat kasvaneet, mutta kustannusrakenne ei ole kehittynyt samassa tahdissa.
Aukusti Antola tutki diplomityössään eri tekijöiden vaikutuksia toimistorakentamisen suunnittelukustannuksiin. Toimintaympäristön muutokset, kuten digitalisaatio sekä lisääntyneet laatu- ja ympäristövaatimukset, ovat muovanneet toimistorakentamisen suunnitteluprosessia.
Tutkimuksen tavoitteena on tarkastella toteutuneiden toimistorakennusten avulla arkkitehti-, rakenne-, LVIA- ja sähkösuunnittelun kustannuksia prosenttiosuuksien sekä bruttoneliömetrien hintojen kautta. Lisäksi tutkimuksessa pohditaan hankekohtaisten ominaisuuksien vaikutuksia suunnittelualojen kustannuksiin.
Tutkimus toteutettiin osin kirjallisuustutkimuksena ja osin empiirisenä tutkimuksena. Kirjallisuustutkimuksen perusteella luotiin teoreettinen viitekehys toimistorakentamisen suunnittelukustannuksista. Empiirinen tutkimus keskittyi kustannusdatan analysointiin ja haastatteluihin. Kustannusdataa analysoitiin neljän toteutuneen toimistorakennushankkeen osalta. Toimistorakentamisen suunnitteluun, kustannuksiin ja työtehtäviin vaikuttavien tekijöiden kartoittamiseksi haastateltiin asiantuntijoita.
Tutkimuksen tulokset osoittavat, että suunnittelualojen kustannuksiin vaikuttavat esimerkiksi hankkeen laajuus ja vaativuustaso, ympäristösertifikaatit, tietomallinnus, tilaajan vaatimukset, tilasuunnittelu sekä muuntojoustavuus. Tutkimuksessa todetaan, että suunnittelun työmäärä ja vaativuus ovat kasvaneet ilman vastaavaa muutosta kustannusrakenteessa, mikä voi heikentää suunnittelun laatua ja tehokkuutta.